Afgørelse på Koldingvej 91, 6040 Egtved

Afgørelse

Dispensation og landzonetilladelse

Kolding Kommune giver dispensation efter § 65, stk. 1, jf. § 16 (sø- og åbeskyttelseslinje) i naturbeskyttelsesloven til

- at inddrage førstesalen på stuehuset til beboelse, herunder ydre bygningsændringer,

- opførelse af garage,

- terrænændringer omkring boligen og den anlagte gårdsplads nord, vest og syd for boligen,

- den nordlige del af læhegn,

på ejendommen matr.nr. 16c V. Nebel By, V. Nebel beliggende Koldingvej 91, 6040 Egtved, som ansøgt.

Der gives også dispensation fra søbeskyttelseslinjen til del af terrænændring nærmest boligen mod øst på samme ejendom, på følgende vilkår:

- Der etableres og vedligeholdes en slørende tæt beplantning umiddelbart foran (øst for) cortenstålkanten, som markeret på kortbilag 1. Beplantningen skal være tæt og have en volumen og højde, så cortenstålkanten sløres i sin fulde højde året rundt. Beplantningen må dog gerne være løvfældende, som i de omkringliggende bevoksninger.

Kolding kommune tinglyser en deklaration om ovennævnte vilkår på ejendommen. I henhold til naturbeskyttelseslovens § 66, skal ejeren betale for denne tinglysning. Tinglysningsafgiften på 1.850 kr. vil blive opkrævet efterfølgende.

Der gives også landzonetilladelse jf. planlovens § 35, stk. 1 til opførelse af garage på samme ejendom, som ansøgt.

Det vurderes, at udvidelse af stuehuset, terrænændringer samt læhegn ikke kræver landzonetilladelse.

Det vurderes, at opførelse af maskinhus er undtaget krav om dispensation fra søbeskyttelseslinjen og krav om landzonetilladelse.

Afslag

Der meddeles afslag på ansøgning om dispensation efter § 65, stk. 1, jf. § 16 (sø- og åbeskyttelseslinje) i naturbeskyttelsesloven til

- fritliggende solcelleanlæg,

- den sydlige del af læhegn og

- hævet terrasse med spa

på samme ejendom, som ansøgt.

Der meddeles samtidig afslag på ansøgning om landzonetilladelse efter planlovens § 35, stk. 1 til indretning af anneks i tagetagen af garagen og fritliggende solcelleanlæg på samme ejendom, som ansøgt.

Afgørelsen offentliggøres den 9. maj 2025 på www.kolding.dk/horinger-afgorelser-og-planer.

Klage

Kommunens afgørelse vedrørende dispensation, afslag og påbud efter søbeskyttelseslinjen kan inden for 4 uger, senest den 6. juni 2025 påklages til Miljø- og fødevareklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning.

Afgørelse om landzonetilladelse samt påbud efter planloven kan inden for 4 uger, senest den 6. juni 2025 påklages til Planklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning.