Dagsorden eller referat

Sagsnr.: 15/3287

Sagsnr.: 15/7037

Sagsnr.: 15/4992

Sagsnr.: 15/3109

Sagsnr.: 10/29074

Sagsnr.: 14/15508

Sagsnr.: 12/1958

Sagsnr.: 14/19794

Sagsnr.: 15/1273

Bilag

• TVIS vedtægter

Sagsnr.: 12/21908

Bilag

• Salgshistorik.pdf

Sagsnr.: 15/7326

Sagsnr.: 15/5291

Resumé

Et flertal i Plan- og Boligudvalget besluttede den 24. november 2014 at offentliggøre forslag til kommuneplantillæg nr. 20 og forslag til lokalplan 1131-21.

 

Planforslagene har været fremlagt offentligt i otte ugers høring. Der er indkommet 8 indsigelser, ændringsforslag og bemærkninger indenfor høringsperioden.

 

Derudover har projektudvikler for to områder i lokalplanen foreslået ændringer på to af områderne som følge af nogle af indsigelserne.

Sagen behandles i

Plan- og Boligudvalget, Økonomiudvalget og Byrådet.

Forslag

By- og udviklingsdirektøren foreslår,

 

at kommuneplantillæg 20 vedtages med den ændring, at det nordlige regnvandsbassin udgår,

 

at lokalplan 1131-21, Jordrup – en lokalby - vedtages med følgende ændringer:

1. at det nordlige regnvandsbassin udgår,
2. at lokalplanens § 4.1 rettes, så der gives mulighed for grunde på op til ca. 3150 m² i område 4B,
3. at vejadgangen til Kærtoften fastholdes som foreslået i lokalplanforslag 1131-21

at der igangsættes en særskilt planlægning (landzonetilladelse) for det nordlige regnvandsbassin,

 

at der foretages ændringer og justeringer af redaktionel karakter i planforslagene.

Sagsfremstilling

Lokalplanen er kategoriseret som en A-lokalplan jævnfør A, B, C kategoriseringen, hvilket betyder, at det er Byrådet, der træffer beslutning om lokalplanens endelige vedtagelse.

 

Lokalplanen er i overensstemmelse med Plan- og Boligudvalgets politik i forhold til at skabe rammerne for øget bosætning, da der udlægges nye boligområder i lokalplanen. Samtidig understøtter lokalplanen et fokus på også at skabe muligheder for bosætning i centerbyer og landsbyer. Lokalplanen er derudover skabt gennem en løbende dialog med de lokale interessenter.

 

Et flertal i Byrådet (Udvalget med undtagelse af Benny Dall) besluttede den 24. november 2014 at offentliggøre planforslagene.

 

Et mindretal i udvalget (Benny Dall) stemte imod forslaget.

 

Forslaget til kommuneplantillæg 20 og lokalplan 1131-21, Jordrup –en lokalby har været fremlagt i offentlig høring i otte uger i perioden fra 7. januar 2015 til 4. marts 2015. By- og Udviklingsforvaltningen har modtaget 8 indsigelser og ændringsforslag indenfor høringsperioden. Se bilag med liste over indsigelser og forvaltningens bemærkninger hertil.

 

 

Kort der viser afgrænsning af kommuneplantillæg 20 og lokalplan 1131-21, som det så ud ved den offentlige høring. 

 

Vejadgang til nyt boligområde ved Kærtoften

Ejeren af landbrugsejendommen, der ligger op til det nye boligområde, har fremsendt indsigelse mod vejadgangen fra Kærtoften. Baggrunden for indsigelsen er ikke selve placeringen af vejadgangen, men et krav om, at vejen langs den sydlige del af Kærtoften asfalteres, for at undgå støvgener for kommende beboere på den nye udstykning. Støvgenerne vil komme, fordi indsiger kører på Kærtoften med bl.a. større landbrugsmaskiner.

 

Kravet fra indsiger vil betyde, at der skal asfalteres på en ca. 150 meter lang strækning, heraf ligger ca. 60 meter indenfor lokalplanen.

 

Kærtoften er på denne del privat fællesvej, som er beliggende på indsigerens ejendom matr. nr. 9a .

 

Indsigelsen har været forelagt udstykker, som på den baggrund har indledt en dialog med indsiger om asfaltering af det ønskede vejstykke. Forvaltningen skal i den forbindelse gøre opmærksom på, at Kolding Kommune ikke har hjemmel til at asfaltere det private vejstykke. Vejstykket er privatvej, og vejbelægningen er derfor et privatretligt forhold.

 

Indsigelsen giver ikke anledning til ændringer i lokalplanen.

 

Ændring af udstykning ved Kærtoften

Udstykker forespørger om muligheden for at ændre udstykningen af område 4B, idet der ønskes mulighed for:

• At udstykningen vil kunne ske etapevis i takt med at grundene sælges.
• At den nordligste grund opdeles i to grunde, og at de to-tre sydøstligste grunde kan sammenlægges til én stor grund.

Ændringen af udstykningen tilsidesætter ikke princippet for udstykningen i område 4B. Sammenlægning af de 2-3 grunde betyder, at der skal gives mulighed for grundstørrelse på ca. 3150 m². Dette er en mindre tilretning i forhold til lokalplanforslaget, som efter forvaltningens vurdering ikke kræver fornyet høring.

 

Forvaltningen anbefaler at imødekomme ændringsforslaget, og at lokalplanens § 4.1 rettes, så der gives mulighed for grund på op til ca. 3150 m² i område 4B.

 

Placering af regnvandsbassin og adgangsvej hertil

Der er indgivet indsigelse fra den lodsejer, som ejer jorden, hvorpå der ifølge lokalplanforslaget er placeret et regnvandsbassin.

Lodsejer accepterer hverken placeringen af teknisk anlæg og regnvandsbassin på matr. nr. 7a Jordrup, Jordrup By, eller adgangsvejen fra Hovedgaden.

 

Lodsejers bemærkninger og argumentation for sin indsigelse er nævnt i punktform nedenfor. Uddybningen af indsigelserne kan ses på listen over de indkomne indsigelser, som er vedlagt som bilag:

• Indsigelse mod placering af ny regnvandsbassin samt adgangsvej og adgangsforhold,
• Forringer indsigers drift- og forpagtningsgrundlag,
• Gener fra borgeres forventede færdsel på området med regnvandsbassinet,
• Adgangsvej fra Borgergade accepteres ikke,
• Adgangsvej fra Knudsbølvej vil give rig mulighed for større trafik af borgere til området,
• §3 område af regnvandsbassin vil på sigt begrænse landbrugsdriften,
• Værdiforringelse af ejendommen ved salg,
• Indfrielse af lån/dellån skal ses i forhold til pant og vurdering,
• Finder ikke alle relevante oplysninger modtaget og belyst ifm. aktindsigt,
• Indsiger peger på, at man skal gøre brug af den oprindelige placering på matr. nr. 11aa,
• Ekspropriation hvis placering fastholdes på matr. nr. 7a.

Indsigelsen har været forelagt Kolding Spildevand A/S, som på den baggrund har oplyst, at man ikke længere er interesseret i at erhverve jord fra Christian Vestergaard. Kolding Spildevand A/S har i stedet indgået aftale om køb af jord til regnvandsbassin på nabogrunden, matr. nr. 11aa, øst for Christian Vestergaards ejendom.

 

Kolding Spildevand A/S foreslår dermed at ændre placeringen af regnvandsbassinet med adgang fra Bøllingvej. Den ny placering af regnvandsbassinnet ligger udenfor lokalplanafgrænsningen og kommuneplanrammen. Det er foreslået, at adgangen til regnvandsbassinet i den sydlige del af Bøllingvej 15. Se bilag på ændringsforslag.

 

Da Kolding Spildevand A/S har besluttet at ændre placeringen af regnvandsbassinet fra Christian Vestergaards ejendom til nabogrunden, vurderer forvaltningen, at indsigelsen kan imødekommes.

 

Forvaltningen anbefaler, at den oprindelige placering af regnvandsbassinet udgår af kommuneplanen og lokalplanen, og at der i stedet igangsættes en ny planlægning for regnvandsbassinet enten ved ny lokalplan eller ved at igangsætte en landzonesag. Forvaltningen aftaler en tidsplan herfor med Kolding Spildevand A/S.

 

Baggrunden for ovenstående anbefaling er, at hvis en ny placering af regnvandsbassinet skal medtages vil det have den konsekvens, at der vil gå yderligere 3-4 måneder før tillæg og lokalplan kan godkendes, da det kræver 8 ugers fornyet høring. Det er uhensigtsmæssigt i forhold til de øvrige interessenter.

 

Bevaring af lindetræ

Lodsejere, naboer og genboer, i alt 8 personer gør indsigelse mod, at det 150 år gamle lindetræ bevares, idet den står meget tæt på Hovedgaden 11 og 15, og gør stor skade på bygningerne. Træet beskæres årligt af ejerne for at begrænse skaderne på deres bygninger. Derfor vil de så snart det er muligt fælde træet.

 

Forvaltningen vurderer, at træet, som er ca. 150 gammelt, er kulturarv og bør bevares. Det er identitetsskabende, og følger dermed også Kolding Kommunes Arkitekturstrategi.

 

Bevaringsværdige træer som ønskes nedrevet følger normalt Kommunens praksis. Praksis er, at det vil være en byrådsbeslutning om der skal gives dispensation til fældning eller beskæring ud over udgåede eller for færdslen generende grene.

 

By- og Udviklingsforvaltningen anbefaler, at bestemmelsen om bevaring af lindetræet fastholdes.

 

Fremtidige stier udenfor lokalplanområdet

Grete og Ole Neupart, Hovedgaden 16, har fremsendt indsigelser mod sti langs deres baghave, hvis der ikke kommer en høring hos de boliger, som er placeret med baghaver op til en evt. sti mellem Bytofte og Kirken.

 

De fremtidige stier, herunder den nævnte sti mellem Bytoften og kirken, ligger uden for lokalplanafgrænsningen og reguleres ikke i lokalplanen. Forvaltningen foreslår, at de udgår af planforslaget, idet de ikke er relevante for det endelige plangrundlag. Det har ingen konsekvenser at udtage de fremtidige stier uden for lokalplanområdet i lokalplanen, idet der kan arbejdes med sammenhængende stisystemer i Jordrup uafhængigt af denne lokalplan.

 

Spildevandsseparation og grundvandsstigning

Grete og Ole Neupart, Hovedgaden 16 har forespurgt om risikoen for grundvandsstigning ved den igangværende spildevandsseparation.

 

Ved separatkloakeringen i Jordrup laves der 2 separate systemer, et til sanitært spildevand og et til regnvand. På regnvandssystemet er der også mulighed for at tilslutte vejdræn, og omfangsdræn fra de boliger der har dette. Forvaltningen og Kolding Spildevand A/S er opmærksomme på problematikken om, at stigende grundvandsstand medfører øget belastning af regnvandssystemet.

 

Støj- og vibrationer fra ”tung trafik”

Grete og Ole Neupart, Hovedgaden 16 foreslår, at den ”tunge trafik” ledes udenom Jordrup by, for at undgå støj- og vibrationsgener.

 

Der er allerede i dag byzoneskiltning, som markerer en max. hastighed på 50 km/t i Jordrup. Denne skiltning er suppleret med 4 elektroniske fartvisere (én fra hvert verdenshjørne) samt et midterhelleanlæg på Hovedgaden, når man kommer fra syd. Der er ikke aktuelle planer om yderligere fartdæmpende tiltag i Jordrup.

 

Ovenstående forhold reguleres ikke i lokalplanen, men håndteres af trafikafdelingen i dialog med politiet.

 

Naturstyrelsen

Naturstyrelsen finder ikke anledning til at gøre indsigelse efter planlovens § 29 mod forslag til kommuneplantillæg nr. 20 og lokalplan nr. 1131-21 under forudsætning af, at der ved den endelige vedtagelse medtages ændringer og suppleringer, som nævnes i den redegørelse for grundvand, som er fremsendt til Naturstyrelsen i høringsperioden.

 

Idet Kolding Spildevand har ændret placeringen af regnvandsbassinet, vurderer forvaltningen, at det ikke længere vil være relevant at udlægge et teknisk anlæg til regnvandsbassin og adgangsvej som foreslået. Dermed vil redegørelsen om grundvand, som Naturstyrelsen henviser til, ikke længere være aktuel at indarbejde i kommuneplantillægget.

 

Derudover skal der, ifølge Naturstyrelsen, afvejes om de særlige bestemmelser om NFI område skal opretholdes, idet den statslige kortlægning af grundvandsforholdene for rammeområde 1131-B3 nu er afsluttet som led i vedtagelsen af kommuneplan 2013-2025. Naturstyrelsen vil ikke modsætte sig, at de særlige bestemmelser udgår.

 

De særlige bestemmelser for rammeområde 1131-B3 tages til efterretning og det foreslås, at det udgår, idet de ikke længere er relevante nu, hvor kommuneplan 2013-2025 er gældende.

 

Fremtidige muligheder for Toftegården

Lena Johansen forespørger om en evt. fremtidig ombygning og evt. omklassificering af Toftegården, Hovedgaden 28 bliver berørt af lokalplanforslaget.

 

Det er forvaltningens vurdering, at lokalplanforslaget ikke ændrer ved de muligheder, som der var i den hidtidige lokalplan.

 

Forespørgslen giver ikke anledning til ændringer af lokalplanforslaget.

 

Kloaktilslutning

Forvaltningen har undervejs i planprocessen været opmærksom på, at lokalplanens vedtagelse kan medføre påligning af kloaktilslutningsbidrag til erhvervsejendomme i Jordrup. De berørte lodsejere er i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanarbejdet blevet orienteret om konsekvenserne ved overførsel af Jordrup til byzone. Alle ejendomsejere, bortset fra Lokalbrugsen (Coop) har allerede, eller er i gang med, at foretage udstykning eller lignende for at undgå at være omfattet af kravet. Der er desuden enkelte af de berørte ejendomme, som har opnået dispensation fra Kolding Spildevand A/S.

 

Lokalbrugsen i Jordrup, som er ejet af Coop, vil som følge af en endelig vedtagelse af lokalplanen blive opkrævet 4 kloaktilslutningsbidrag af Kolding Spildevand. Kolding Spildevand har tilkendegivet at bidragene vil kunne betales i rater, for eksempel 4 rater over 4 år. Til orientering er et kloaktilslutningsbidrag ca. 47.700 kr. + moms. Coop er i forbindelse med sagsforløbet blevet gjort opmærksom på kloaktilslutningsproblematikken og beløbsstørrelsen.

Beslutning Plan- og Boligudvalget den 11-05-2015

Asger Christensen, Eea Haldan Vestergaard og Knud Erik Langhoff stillede forslag om at bestemmelsen om at lindetræet er bevaringsværdigt bortfalder.

 

Forslaget blev bragt til afstemning.

 

Et flertal i udvalget (udvalget med undtagelse af Asger Christensen, Eea Haldan Vestergaard og Knud Erik Langhoff) stemte imod.

 

Et mindretal i udvalget (Asger Christensen, Eea Haldan Vestergaard og Knud Erik Langhoff) stemte for forslaget.

 

Herefter blev by- og udviklingsdirektørens forslag bragt til afstemning.

 

Et flertal i Plan- og Boligudvalget (udvalget med undtagelse af Asger Christensen, Eea Haldan Vestergaard og Knud Erik Langhoff) indstiller forslaget til godkendelse.

 

Et mindretal i Plan- og Boligudvalget (Asger Christensen, Eea Haldan Vestergaard og Knud Erik Langhoff) kunne ikke indstille forslaget til godkendelse, idet bestemmelsen om, at lindetræet er bevaringsværdigt ønskes ændret, så der ikke er krav om bevaring.

Beslutning Økonomiudvalget den 18-05-2015

Et mindretal (Benny Dall, Christian Haugk, Poul Erik Jensen, Oluf Lykke Nielsen og Søren Rasmussen) indstiller by- og udviklingsdirektørens forslag til godkendelse.

 

Et andet mindretal (Jørn Pedersen, Merete Due Paarup, Birgitte Kragh og Knud Erik Langhoff) indstiller by- og udviklingsdirektørens forslag, med den ændring at bestemmelsen om at lindetræet er bevaringsværdigt ændres, så der ikke er krav om bevaring.

 

Jesper Elkjær tager forbehold for sin stemmeafgivelse i Byrådet.

Beslutning Byrådet den 18-05-2015

Økonomiudvalgets første mindretalsindstilling blev forkastet med 12 stemmer mod 9. For forslaget stemte Søren Rasmussen, Oluf Lykke Nielsen, Kristina Jørgensen, Christian Haugk, Per Bødker Andersen, Poul Erik Jensen, Hanne Dam, Annie Terp Thomsen og Benny Dall.

 

Økonomiudvalgets andet mindretalsindstilling blev godkendt med 12 stemmer mod 9. Imod stemte Søren Rasmussen, Oluf Lykke Nielsen, Kristina Jørgensen, Christian Haugk, Per Bødker Andersen, Poul Erik Jensen, Hanne Dam, Annie Terp Thomsen og Benny Dall.

 

Jesper Elkjær stemte hverken for eller imod.

Bilag

• Regnvandsbassin på matr. nr. 11aa, Bøllingvej _Jordrup.pdf
• Kærhaven - opdateret tegning med ny adgangsvej - Kærtoften_Jordrup _ forslag til områdeplan_m.pdf
• Liste med indsigere - høringssvar_Lokalplan 1131-21 og Tillæg 20 v2.pdf

Sagsnr.: 14/17092

Bilag

• Samlede indsigelser og bemærkninger - lokalplan 1333-61 Grønninghoved Strand

Sagsnr.: 15/7077

Resumé

I forbindelse med en udbygning af infrastrukturen omkring Sygehus Lillebælt, har Kommunen behov for at erhverve et mindre areal, tilhørende Arbejdernes Andels Boligforening (AAB) afdeling 21, til vejudvidelse. Kommunen skal som tilsynsmyndighed godkende et salg af en almen boligorganisations ejendom.

Sagen behandles i

Plan- og Boligudvalget, Økonomiudvalget og Byrådet.

Forslag

By- og udviklingsdirektøren foreslår,

 

at Kommunen som tilsynsmyndighed godkender, at Arbejdernes Andels Boligforening afdeling 21 frasælger 105 m² af matr. nr. 185ay Kolding Markjorder 4. afdeling for 300 kr. pr. m², svarende til 31.500 kr., til Kolding Kommune med overtagelse i 2015, og på de vilkår, at Kommunen afholder alle udgifter i forbindelse med erhvervelsen, herunder udgifter i forbindelse med udstykning.

Sagsfremstilling

I forbindelse med en udbygning af infrastrukturen omkring Sygehus Lillebælt, har Kolding Kommune behov for at erhverve et mindre areal tilhørende Arbejdernes Andels Boligforening (AAB), afdeling 21.

 

Arealet er opgjort til 105 m² af matr. nr. 185ay Kolding Markjorder 4. afd. Arealet er markeret med rødt på kortbilaget.

 

AAB og By- og Udviklingsforvaltningen har aftalt følgende omkring salget af arealet:

 

· Salgssummen er aftalt til 300 kr. pr. m² svarende til 31.500 kr.

· Kommunen betaler handelsomkostninger og udstykningsomkostninger

· Overtagelse i 2015

· Der udarbejdes tidsplaner for arbejdet til AAB

 

Når der er tale om et salg til en kommune, vurderes ejendommen af vurderingsmyndigheden. Denne vurdering er ved at blive indhentet.

 

Det er oplyst, at By- og Udviklingsforvaltningen vurderer, at den aftalte pris er i overensstemmelse med markedsværdien for tilsvarende jorder i Kolding by. Blandt andet kan der henvises til Kommunens salg af tilsvarende vejarealer til boligselskabet Domea på Teglgårdsvej 25, som ligeledes blev handlet for 300 kr. pr. m².

 

Det følger af almenboliglovens bestemmelser, at salg af en afdelings ejendom skal besluttes af boligorganisationens øverste myndighed. Boligorganisations øverste myndighed kan beslutte at delegerer kompetencen til boligorganisationens bestyrelse. AAB´s bestyrelse har godkendt salget.

 

Endvidere følger det af almenboliglovens bestemmelser, at afhændelse af en boligorganisations ejendom skal godkendes af kommunen som tilsynsmyndighed.

 

Ifølge delegerings- og kompetencefordelingsplanen skal sager vedrørende salg af en almen boligorganisations ejendom endeligt godkendes af Byrådet.

Centralforvaltningens bemærkninger

Der er ikke yderligere bemærkninger til sagen.

Beslutning Plan- og Boligudvalget den 11-05-2015

Forslaget indstilles til godkendelse.

Beslutning Økonomiudvalget den 18-05-2015

Forslaget indstilles til godkendelse.

Beslutning Byrådet den 18-05-2015

Godkendt.

Sagsnr.: 14/4567

Bilag

• Visiteringsskema 2015 udlændingestyrelsen

Sagsnr.: 15/3167

Sagsnr.: 15/6843

Resumé

Kolding Spildevand A/S har udarbejdet forslag til en ny selskabsstruktur, der giver mulighed for at øge aktiviteterne indenfor vedvarende energi, så man ikke kommer i konflikt med bekendtgørelsen om tilknyttede aktiviteter på vand- og spildevandsområdet. Den nuværende struktur giver ikke de muligheder, så forslaget til den nye struktur vil være en fremtidssikring af Kolding Spildevand A/S.

Sagen behandles i

Økonomiudvalget og Byrådet.

Forslag

By- og udviklingsdirektøren foreslår,

 

at den nye selskabsstruktur godkendes,

 

at det pålægges By og Udviklingsforvaltningen i dialog med Kolding Spildevand at afsøge mulighederne for at finde den fornødne indskudskapital.

Sagsfremstilling

Kolding Spildevand A/S har på bestyrelsesmøde den 13. marts 2015 behandlet en ny selskabsstruktur for Kolding Spildevand og Christiansfeld Vand. Begrundelsen for at ændre selskabsstrukturen er, at det skaber mulighed for udvidelse af aktiviteterne indenfor vedvarende energi, hvilket den nuværende struktur ikke gør, samt at det bliver en mere fremtidssikret selskabsstruktur.

 

Den nye struktur er følgende:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Baggrunden for en del af selskabsstrukturen er gennemgået nærmere nedenfor i forhold til etableringen af energiproduktionsselskabet og serviceselskabet.

 

Stiftelse af et energiselskab (Kolding Energiproduktion A/S):

 

Kolding Spildevand A/S har i dag et slambaseret biogasanlæg, og denne aktivitet kan varetages i Kolding Spildevand A/S i henhold til Vandsektorloven og Bekendtgørelse om tilknyttede aktiviteter på vand- og spildevandsområdet. Kolding Spildevand A/S har overvejelser om udvidelse af energiproduktionsaktiviteterne, som omfatter etablering af solcelleanlæg mm., der som udgangspunkt skal dække elforbruget på rensningsanlæggene, men hvor der også i perioder kan blive tale om el-leverancer ud på det kollektive net. En udvidelse af disse aktiviteter kan medføre, at Kolding Spildvand A/S på sigt kommer i konflikt med de i Bekendtgørelse om tilknyttede aktiviteter på vand- og spildevandsområdet fastsatte omsætningsgrænser for sådanne energiproduktionsaktiviteter.

 

På baggrund af ovenstående og som et led i en fremtidssikret løsning ønsker man at etablere et egentligt energiproduktionsselskab i den nye selskabsstruktur.

 

Stiftelse af et serviceselskab (Kolding Forsyningsservice A/S):

Hensigten med etableringen af serviceselskabet er, at det skal have ansat samtlige medarbejdere i koncernen, og at serviceselskabet skal varetage administrative ”fælles funktioner” i form af forbrugeropkrævninger, bogholderi og regnskabsføring, tegnestuefunktion, projektarbejde osv.

 

Med et serviceselskab undgås de begrænsninger, Bekendtgørelse om tilknyttede aktiviteter på vand- og spildevandsområdet fastsætter for Kolding Spildevand A/S’ medarbejderes udførelse af opgaver for andre selskaber i koncernen.

 

Medarbejderne vil blive flyttet til det nye serviceselskab, være omfattet af reglerne i Virksomhedsoverdragelsesloven og bevare individuelle rettigheder og forpligtelser.

 

Finansiering:

Holdingselskabet stiftes ved en aktieombytning og kræver som sådan ikke ekstra likviditet for en etablering. Baggrunden herfor er, at kapitalgrundlaget for stiftelsen er værdien af kapitalandele i Kolding Spildevand A/S og Christiansfeld Vand A/S. Disse kapitalandele indskydes i holdingselskabet.

 

Energiproduktionsselskabet og Serviceselskabet stiftes ved indbetaling af 25% af selskabskapitalen pr. aktieselskab, der udgør 500.000 kr. pr. selskab, hvilket selskabsloven giver mulighed for. Det er derfor nødvendigt, at Kommunen foretager indbetaling af 125.000 kr. pr. selskab svarende til 25% af selskabskapitalen – i alt 250.000 kr.

 

By- og Udviklingsforvaltningen er påbegyndt en dialog med Kolding Spildevand A/S for at finde finansiering af den fornødne indskudskapital. Når der foreligger en endelig finansieringsmodel, vil denne blive fremsendt til behandling i Byrådet.

 

Ejerstrategi.

I henhold til Ejerstrategi for Kolding Spildevand skal væsentlige beslutninger, som kan være:

 

• Påbegyndelse af væsentlige nye aktiviteter og forretningsområder.
• Oprettelse af datterselskaber samt helt eller delvist salg af datterselskaber.
• Opkøb af kapitalandele i selskaber samt helt eller delvist salg af kapitalandele.

 

godkendes af Kolding Kommune som ejer.

Centralforvaltningens bemærkninger

Ansøgningen giver på nuværende tidspunkt ikke anledning til bevillingsmæssige korrektioner. Når finansiering af indskud på 250.000 kr. er afklaret, vil det leve op til Byrådets pålæg om, at finansiering skal ske inden for de eksisterende budgetrammer.

Beslutning Økonomiudvalget den 04-05-2015

Forslaget indstilles til godkendelse.

 

Knud Erik Langhoff deltog ikke i sagens forhandling og afgørelse.

Beslutning Byrådet den 18-05-2015

Godkendt med den tilføjelse, at Borgmesteren bemyndiges til endeligt, at godkende og underskrive alle nødvendige selskabsretlige dokumenter på Kommunens vegne, til brug for etableringen af det nye moderselskab i den i sagsfremstillingen beskrevne selskabsstruktur.

Bilag

• Kolding Spildevand - sagsfremstilling, ny selskabskonstruktion.
• Kolding Spildevand - referat vedr. ny selskabsstruktur.

Sagsnr.: 15/8349

Bilag

• Revisionsprotokol, KSPV 2014.pdf
• Årsrapport 2014.pdf
• Specifikationer 2014, KSPV.pdf

Sagsnr.: 15/8355

Bilag

• Revisionsprotokollat Chr. Feld Vand, 2014.pdf
• Årsrapport Chr. Feld Vand, 2014.pdf
• Specifikationer Chr. Feld Vand, 2014.pdf

Sagsnr.: 14/5552

Bilag

• Kvalitetsrapport 2014 - Børneområdet
• Bilag 1 - talmateriale
• Børnegården Vester Nebel - delrapport
• Børnehaven Eltang - delrapport
• Børnehaven Fristedet - delrapport
• Børnehaven Gl. Kongevej - delrapport
• Børnehaven Højvang - delrapport
• Børnehaven Kløverbo - delrapport
• Børnehaven Mariekjær - delrapport
• Børnehaven Mælkebøtten - delrapport
• Børnehaven Over Vejen - delrapport
• Børnehaven Regnbuen - delrapport
• Børnehaven Seest Gl. Skole - delrapport
• Børnehaven Spiren - delrapport
• Børnehaven Strandhuse - delrapport
• Børnehaven Sønderled - delrapport
• Børnehaven Toftebo - delrapport
• Børnehaven Troldebo - delrapport
• Børnehaven Tusindfryd - delrapport
• Børnehaven Valhalla - delrapport
• Børnehuset Hejls - delrapport
• Børnehuset Troldblomst - delrapport
• Børnehuset Ved Åen - delrapport
• Børnehuset Ødis - delrapport
• Daginstitutionen Agtrupvej-Brunebjerg - delrapport
• Daginstitutionen Drejens - delrapport
• Daginstitutionen Firkløveret - delrapport
• Daginstitutionen Kastaniegården - delrapport
• Daginstitutionen Kernehuset - delrapport
• Daginstitutionen Kildemosen - delrapport
• Daginstitutionen Kongeåen - delrapport
• Daginstitutionen Palme Allé - delrapport
• Daginstitutionen Petersbjerggård - delrapport
• Daginstitutionen Skovbrynet - delrapport
• Daginstitutionen Trekløveren - delrapport
• Daginstitutionen Tved - delrapport
• Daginstitutionen Under Egen - delrapport
• Dagplejen - delrapport
• Engsøens Børnehus - delrapport
• Midtbyens Børnehus - delrapport
• Pinjevejens Børnehus - delrapport
• Sdr. Bjert Menighedsbørnehave - delrapport
• Taps Børnehave - delrapport
• Vamdrup Børnehave - delrapport
• Vonsild Børnehus - delrapport
• Vuggestuen Nordstjernen - delrapport

Sagsnr.: 14/15397

Bilag

• Sdr. Bjert Centralskole - høringssvar

Sagsnr.: 14/7943

Sagsnr.: 12/7805

Sagsnr.: 15/5274

Resumé

I forbindelse med en udbygning af infrastrukturen omkring Sygehus Lillebælt, har Kommunen behov for at er erhverve arealer på begge sider af Skovvejen samt Lærkevej – tilhørende henholdsvis Arbejdernes Andels Boligforening (AAB) og Region Syddanmark.

 

By- og Udviklingsforvaltningen har forhandlet et forslag til aftale på plads med AAB.

 

Indgåelse af aftale forudsætter godkendelse hos AAB’s repræsentantskab – ligesom vurderingsmyndigheden skal godkende købesummen. Endelig skal AAB’s salg godkendes af kommunen som tilsynsmyndighed med det støttede byggeri.

Sagen behandles i

Økonomiudvalget og Byrådet.

Forslag

By- og udviklingsdirektøren foreslår,

 

at Kolding Kommune køber af Arbejdernes Andels Boligforening (AAB) 105 m² af matr. nr. 185ay Kolding Markjorder 4. afdeling for 300 kr. pr. m², svarende til 31.500 kr., til overtagelse i 2015, og på vilkår, at Kommunen afholder alle udgifter i forbindelse med erhvervelsen, herunder udgifter i forbindelse med udstykning,

 

at Plan- og Boligudvalget – såfremt vurderingsmyndigheden godkender købesummen – bemyndiges til på Kommunens vegne som tilsynsmyndighed med det støttede byggeri at godkende AAB’s salg af arealet, og

at købesummen og alle udgifter finansieres af projekt 4610 – Infrastruktur ved Kolding Sygehus.

Sagsfremstilling

Byrådet besluttede ved budgetvedtagelsen i 2013 at afsætte midler til udbygning af infrastrukturen omkring Sygehus Lillebælt.

 

En del af udbygningen sker på Skovvejen og Lærkevej, hvor der skal laves svingbaner og senere lysregulerede kryds.

 

 

Kommunen har derfor behov for at erhverve arealer på begge sider af Skovvejen samt Lærkevej – tilhørende henholdsvis AAB og Region Syddanmark.

 

Arealbehovet er opgjort til 105 m² af matr. nr. 185ay Kolding Markjorder 4. afd. tilhørende AAB, Engstien 2, Kolding samt 165 m² af matr. nr. 185bi Kolding Markjorder 4. afd. tilhørende Region Syddanmark. Begge arealer er markeret med rødt på kortbilaget.

 

Der bliver senere fremsendt særskilt sag vedrørende erhvervelsen af de 165 m² tilhørende Region Syddanmark. Dette areal forudsættes erhvervet vederlagsfrit af Regionen med henvisning til fordelsbetragtninger.

 

By- og Udviklingsforvaltningen har med AAB aftalt følgende omkring kommunens køb af 105 m² af matr. nr. 185ay Kolding Markjorder 4. afd.:

 

· Købesummen er aftalt til 300 kr. pr. m² svarende til 31.500 kr.

· Kommunen betaler handelsomkostninger og udstykningsomkostninger

· Overtagelse i 2015

· Der udarbejdes tidsplaner for arbejdet til AAB

 

Forvaltningen vurderer, at den aftalte pris er i overensstemmelse med markedsværdien for tilsvarende jorder i Kolding by. Blandt andet kan der henvises til Kommunens salg af tilsvarende vejarealer til boligselskabet Domea på Teglgårdsvej 25, som ligeledes blev handlet for 300 kr. pr. m².

 

Købesummen skal ikke tillægges moms.

 

Købet finansieres af projekt 4610 – Infrastrukturudbygning ved Kolding Sygehus.

 

AAB har meddelt, at deres bestyrelse har godkendt salget til Kolding Kommune.

 

Endvidere følger det af almenboliglovens bestemmelser, at salget skal godkendes af Byrådet som tilsynsmyndighed, og at der – når der er tale om et salg til en kommune – skal indhentes en vurdering af købesummen hos vurderingsmyndigheden.

 

Der vil blive forelagt en særskilt sag vedrørende Kommunens godkendelse af salget som tilsynsmyndighed, når vurderingsmyndighedens godkendelse af købesummen foreligger. Det foreslås, at Plan- og Boligudvalget bemyndiges til at behandle sagen.

Centralforvaltningens bemærkninger

Der er ikke yderligere bemærkninger til sagen.

Beslutning Økonomiudvalget den 04-05-2015

Forslaget indstilles til godkendelse.

Beslutning Byrådet den 18-05-2015

Godkendt.

Sagsnr.: 14/15882

Bilag

• Gældende priser erhvervsjord.pdf

Sagsnr.: 15/7619

Sagsnr.: 13/15380

Resumé

Byrådet godkendte i 2014 udbudsbetingelser for udbud af ejendommen Nørregade 12 i Christiansfeld.

 

Af flere årsager – herunder omfattende svampeangreb på bygningen – er ejendommen endnu ikke blevet udbudt til salg.

 

Hertil kommer, at der har været dialog med Brødremenigheden i forhold til dens eventuelle interesse for at købe ejendommen.

 

Som følge heraf foreslås der udbedring af svampeangrebet, nedrivning af barakbygning og ændring af mindsteprisen, forinden udbuddet annonceres.

Sagen behandles i

Økonomiudvalget og Byrådet.

Forslag

By- og udviklingsdirektøren foreslår,

 

at Kolding Kommune udbedrer svampeangreb og nedriver barakbygningen på Nørregade 12, Christiansfeld,

 

at udgifterne på ca. 1,2 mio. kr. ex. moms til udbedring af svampeskade og nedrivning afholdes med 800.000 kr. af det afsatte rådighedsbeløb til bygningsvedligeholdelse af de kommunale ejendomme i 2015 og med 400.000 kr. af salgsindtægtskontoen,

 

at ejendommen efter istandsættelse og afholdelse af workshop udbydes til salg,

 

at ejendommen udbydes uden en på forhånd fastsat mindstepris, men med en prisindikation på 2.000.000 kr., og i øvrigt på vilkår, som anført i tilrettede vedhæftede udbudsmateriale, idet By- og Udviklingsforvaltningen bemyndiges til at foretage mindre ændringer af juridisk-teknisk karakter,

 

at ejendommen efter endt udbud kan sælges til 2.000.000 kr. eller højere bud derover, idet et eventuelt lavere bud vil blive forelagt til selvstændig beslutning.

Sagsfremstilling

Tidligere beslutning

Byrådet besluttede den 26. maj 2014, at udbyde ejendommen Nørregade 12, 6070 Christiansfeld til salg med en mindstepris på 1.200.000 kr. og med en forpligtelse for køber til at sørge for nedrivning af barakbygning på ejendommens nordside senest 1 år efter overtagelsesdatoen.

 

Samtidig blev det besluttet, at Kommunen – hvis ejendommen ikke var solgt ved senest udgangen af 1. kvartal 2015 – skulle nedrive barakbygningen og derefter genudbyde ejendommen uden nedrivningsforpligtelsen, idet mindsteprisen så i stedet sættes til 2.000.000 kr.

 

Udgifterne på estimeret 800.000 kr. til nedrivning blev besluttet afholdt af det afsatte rådighedsbeløb til bygningsvedligeholdelse af de kommunale ejendomme. Ved et efterfølgende salg tilbageføres 400.000 kr. af salgsindtægten svarende til ca. halvdelen af nedrivningsudgifterne til bygningsvedligeholdelseskontoen.

 

Sagens status

By- og Udviklingsforvaltningen har endnu ikke udbudt ejendommen til salg. Det skyldes blandt andet, at man har afventet en tilbagemelding fra Brødremenigheden, som i foråret 2014 viste stor interesse for at erhverve ejendommen med henblik på at indrette ejendommen som lægehus. Brødremenigheden har oplyst, at det indtil nu ikke har været muligt at rejse den nødvendige kapital til køb og indretning, men at man fortsat forsøger.

 

Endvidere har By- og Udviklingsforvaltningen i november 2014 konstateret et omfattende svampeangreb på facademuren mellem forhuset og sidehuset. Analysen af murværket påviser, at der er tale om Ægte hussvamp (Serpula lacrymans). Det er en alvorlig trænedbrydende svamp, der vokser og nedbryder træ hurtigt. Svampen kan, modsat andre svampe, brede sig gennem uorganiske materialer, herunder murværk.

 

Svampeangrebet er konstateret i forhuset, side- og baghuset, som er fredet.

 

 

Det er By- og Udviklingsforvaltningens vurdering, at svampeangrebet bør stoppes hurtigst muligt for at undgå yderligere beskadigelse af bygningen. Det foreslås, at By- og Udviklingsforvaltningen foretager udbedringen nu, og at forvaltningen endvidere – for at gøre ejendommen mere attraktiv som salgsemne – foretager nedrivning af barakbygningen, inden ejendommen udbydes til salg. Der er indhentet prisoverslag for udbedring af svampeskaden samt nedrivning af barakbygningen. Prisoverslaget udgør ca. 1,2 mio. kr. ex. moms.

 

De 800.000 kr. er allerede disponeret på kontoen for bygningsvedligeholdelse af de kommunale ejendomme i 2015 og finansiering af restbeløbet 400.000 kr. foreslås finansieret af salgsindtægten.

 

Ansøgningens bevillingsmæssige forudsætninger:

 

Udgift	1.200.000 kr.
Fordeling af rådighedsbeløb:
Nødvendigt rådighedsbeløb 2015	1.200.000 kr.
Afsat rådighedsbeløb på investeringsoversigt	800.000 kr.
Tillæg til rådighedsbeløb	400.000 kr.

 

Ansøgningens finansiering:

Tillæg til rådighedsbeløb finansieres ved opskrivning af salgsrammen med 400.000 kr.

 

Det forventes, at salget vil kunne realiseres ultimo 2015/primo 2016.

 

Der arbejdes p.t. med at afholde en workshop med det formål at få input til fremtidig anvendelse af ejendommene Nørregade 12, Lindegade 9-13 og Nørregade 16 (ejes af Brødremenigheden). En anvendelse som kan støtte op om UNESCO-indsatsen og bringe værdi til Christiansfeld. Det forventes, at workshoppen afholdes medio maj 2015.

 

Efter afholdelse af workshoppen og endt istandsættelse foreslås ejendommen udbudt til salg uden en på forhånd fastsat mindstepris, men med en prisindikation på 2.000.000 kr. Ejendommen udbydes på vedhæftede vilkår som er ændret i forhold til Byrådets beslutning af 21. oktober 2013.

 

De væsentligste ændringer af vilkårene består i, at afsnit om tinglyst pantebrev er slettet, idet pantebrevet er mortificeret (ophævet via Civilretten).

 

Idet svampeangrebet fjernes inden udbud af ejendommen, er der indsat et afsnit om, at ejendommen har haft svampeangreb, som er afhjulpet.

 

Endvidere er afsnit om servitutstiftende lysning om nedrivningsforpligtelse af barakbygning på ejendommens nordside for køber slettet, idet barakbygningen nedrives inden udbud af ejendommen.

Centralforvaltningens bemærkninger

Der er ikke yderligere bemærkninger til sagen.

Beslutning Økonomiudvalget den 04-05-2015

Forslaget indstilles til godkendelse.

Beslutning Byrådet den 18-05-2015

Godkendt.

Bilag

• Udbudsvilkår
• Købstilbud med salgsvilkår

Sagsnr.: 14/5100

Resumé

Børne- og Uddannelsesforvaltningen har anmodet By- og Udviklingsforvaltningen om at være behjælpelig med at finde en lokalitet til en ny daginstitution i Seest til afløsning for Kildemosen på henholdsvis Mosevej og Junghansvej.

 

By- og Udviklingsforvaltningen har afsøgt flere mulige lokaliseringsmuligheder, men kun fundet en egnet lokalitet på Lykkesgårdsvej 48, som tilhører AAB.

 

Forvaltningen har i forhandling med AAB skitseret en løsning vedrørende erhvervelse af en del af grunden til fremtidig daginstitution, som samtidig indebærer tilsagn om opførelse af almene boliger.

Sagen behandles i

Økonomiudvalget og Byrådet.

Forslag

By- og udviklingsdirektøren foreslår,

 

1. at det – under forudsætning af, at finansieringen sikres ved budget 2016 jf. indstillingens 2. ”at” - principgodkendes, at der kan arbejdes videre med en ejendomsrokade, jf. nærmere nedenfor i sagsfremstillingen, som indebærer
   
   

A) erhvervelse af areal på ca. 9500 m² til ny stor daginstitution på adressen Lykkegårdsvej 48, tilhørende AAB,

B) mageskifte med et tilsvarende areal på Kløvkærvej tilhørende Kolding Kommune,

C) tilsagn til AAB om opførelse af i alt 55 almene familieboliger fordelt med 20 almene familieboliger på Lykkegårdsvej og 35 almene familieboliger på Kløvkærgrunden,

D) salg af ejendommene Mosevej 37-39 og Junghansvej 12 og 16 tilhørende Kolding Kommune, og

 

E) igangsætning af planlægning i overensstemmelse hermed,

 

idet der vil blive fremlagt særskilte sager til beslutning vedrørende de enkelte delelementer i ejendomsrokaden, og

2. at restfinansieringen på 4.500.000 kr. til finansiering af den del af grundkapitalindskud, som ikke kan finansieres ved salg af ejendommene Mosevej 37-39 og på Junghansvej 14 og 16, oversendes til budgetforhandlingerne for budget 2016 og ses i sammenhæng med ændringsforslag fra Børne- og Uddannelsesudvalget om anlægsbevilling til etablering af ny stor daginstitution incl. grundkøb.

Sagsfremstilling

Baggrund

Børne- og Uddannelsesforvaltningen har anmodet By- og Udviklingsforvaltningen om at finde en egnet lokalitet til opførelse af ny daginstitution i Seest.

Daginstitutionen skal afløse Kildemosen, som er navnet på den sammenlagte institution med 4 afdelinger, hvoraf 2 afdelinger er beliggende på Mosevej, hhv. nr. 37 og 39, og 2 afdelinger er beliggende på Junghansvej, hhv. nr. 14 og nr. 16.

 

Børne- og Uddannelsesforvaltningen har oplyst til By- og Udviklingsforvaltningen, at et nybyggeri skal bestå af en integreret institution med 48 vuggestuepladser, 140 børnehavepladser og 8 specialpladser samt en integreret gæstefunktion med plads til 12 børnehavebørn inkl. sovefaciliteter.

 

Børne- og Uddannelsesforvaltningen fremsender ændringsforslag via Børne- og Uddannelsesudvalget til budgetforhandlingerne for budget 2016 på 45,6 mio. kr. fordelt på 2016 og 2017 til opførelse af den nye institution incl. grundkøb.

 

By- og Udviklingsforvaltningen har vurderet grundarealbehovet til 9.500 m² og har undersøgt mulighederne i nærområdet omkring Mosevej, Junghansvej og Lykkegårdsvej.

 

Udnyttelsen af den eksisterende grund på Junghansvej har ikke været mulig, idet Junghansvej 14 og 16 tilsammen kun har et grundareal på 5.463 m². Et naboareal på 4.264 m² på Eliassensvej 15a, som ejes af Kommunen kunne delvist indgå i et nyt byggeprojekt, men ikke i tilstrækkeligt omfang.

 

Endelig ville et byggeri på eksisterende grund kræve en midlertidig relokalisering af daginstitutionen i byggeperioden, som vil være forholdsvis dyr.

 

Forvaltningerne har i fællesskab kun kunnet finde en grund, som har en tilstrækkelig grundstørrelse og en hensigtsmæssig placering i nærområdet. Grunden er beliggende på Lykkegårdsvej 48 – CF-grunden, som i dag delvist anvendes af Kolding Miniby og ejes af AAB, Engstien 2, Kolding.

 

 

Der er efter forvaltningernes vurdering tale om en optimal placering af en ny stor daginstitution til dækning af Seestområdet. Det bør dog nævnes, at opførelse af en daginstitution på grunden kan nødvendiggøre en ændring/tilpasning af  krydset Lykkegårdsvej/Eliassensvej, for at forbedre fremkommeligheden og trafiksikkerheden.

 

Historik omkring AAB´s køb af Lykkegårdsvej 48 (CF-grunden/Kolding Miniby)

Kolding Byråd godkendte i sit møde den 22. oktober 2001, at AAB kunne købe Lykkegårdsvej 48 for 9.500.000 kr. til opførelse af almene ældreboliger – ældrecenter og almene familieboliger.

 

AAB købte herefter til overtagelse den 1. oktober 2001 Lykkegårdsvej 48. Af købsaftalen fremgår det, at grunden skal anvendes til almene boliger eller lignende. Specifikt nævnes et ældreboligbyggeri med tilhørende plejeafsnit på ca. 2.400 m² samt seniorboliger på ca. 5.400 m². Købesum 9.500.000 kr.

 

I brev af 12. december 2002 foreslog AAB Kolding Kommune, at der opføres 67 almene familieboliger på Lykkegårdsvej 48. Forslaget blev udsat i henhold til Boligudvalgets beslutning af 17. februar 2003.

 

I 2004 henvendte Kolding Kommune sig til AAB med et forslag om opførelse af et plejecenter på Lykkegårdsvej 48 for fysisk plejekrævende borgere samt et servicecenter.

 

AAB oplyste ved samme lejlighed, at disse planer lå langt fra de forudsætninger, som dannede grundlag for købet, hvor der var tale om et mindre plejecenter med familie og ældreboliger. Ejendomsforhandlingsudvalget blev bemyndiget til at gå i forhandling med AAB.

 

Kommunen besluttede i forbindelse med Seestkatastrofen at ændre strategi og valgte, at plejecenteret nu kunne placeres på Kløvkærgrunden. Senere blev placeringen så igen flyttet til Bertram Knudsens Vej, hvor det blev bygget.

 

I brev af 28. marts 2006 anmodede AAB Kolding Kommune om i de kommende årsbudgetter at inddrage Lykkegårdsvej 48 til nybyggeri af almene boliger. Ligeledes anmodede AAB om, at Bertram Knudsens Vej 132a også kunne inddrages med 65 almene boliger.

 

I mail af 14. maj 2009 rykkede AAB igen Kolding Kommune for tilladelse til at opføre almene boliger på Lykkegårdsvej 48 og henviste til selskabets skrivelse af 28. marts 2006. Sagen blev henlagt, men har lejlighedsvis været genstand for drøftelse i forbindelse med styringsdialog mv.

 

Beskrivelse af foreslået ejendomsrokade

Som et led i afdækningen af lokaliseringsmuligheder til en ny stor daginstitution optages i 2014 fornyet dialog mellem AAB og By- og Udviklingsforvaltningen.

 

For at kunne lokalisere en ny stor daginstitution på Lykkegårdsvej 48 er der behov for ca. 9.500 m². Det samlede areal på grunden er 15.604 m².

 

AAB oplyser, at Lykkegårdsvej 48 med liggetid, ejendomskatter m.m. står foreningen i 17,5 mio. kr. svarende til 2.916 kr. pr. etagemeter. Der kan opføres 6.000 etagemetre på grunden i henhold til gældende plangrundlag.

 

Denne pris er tæt på, hvad grunden kan og må koste ved alment boligbyggeri.

AAB oplyser endvidere, at man forventer, at Kommunen opfylder sin del af aftalen om tilsagn til opførelse af almene boliger – ca. 60 boliger.

 

A:

Den løsningsmodel, som By- og Udviklingsforvaltningen og AAB har drøftet sig frem til, indebærer, at Kommunen erhverver 9.500 m² til ny stor daginstitution på adressen Lykkegårdsvej 48 tilhørende AAB.

 

B:

Erhvervelsen sker ved et mageskifte med et tilsvarende areal i Kløvkærområdet tilhørende Kolding Kommune.

 

C:

Forslaget indebærer, at Kommunen yder grundkapital til i alt 55 almene boliger, som fordeler sig med 20 almene boliger på restarealet på 6.104 m² på Lykkegårdsvej og med 35 almene boliger på det mageskiftede areal på Kløvkærgrunden.

 

Samlet kommunal grundkapital for 55 almene boliger svarende til ca. 5.500 etagemetre bliver på ca. 11 mio. kr. incl. energitillæg.

 

D:

Forvaltningen vurderer herefter, at grunden på Mosevej kan udstykkes og sælges som boligbyggegrunde med et nettoprovenu på ca. 2,5 mio. kr.

 

På Junghansvej 14 og Eliassensvej 15a som ejes af Kommunen samt Junghansvej 16, som ejes af AAB, vurderer By- og Udviklingsforvaltningen, at der kan udstykkes ca. 15 byggeretter til tæt/lav boliger.

 

Et salg af disse byggeretter vil netto kunne indbringe ca. 3 mio. kr., som fordeles mellem AAB og Kolding Kommune i forhold til ejerandele af grunden. Det betyder, at Kommunens andel bliver ca. 2/3 af indtægten svarende til ca. 2 mio. kr.

 

E:

Igangsætningen af de beskrevne processer kræver, at der tilvejebringes nødvendigt plangrundlag på de tre adresser.

 

By- Udviklingsforvaltningen forventer endvidere udgifter til nedrivning af Lykkegårdsvej 48, Mosevej 37-39 og Junghansvej 16 på i alt ca. 2 mio. excl. moms.

 

Kort over Kildemosens arealer: