Endelig vedtagelse af Lokalplan 1331-13 Ved Sjølundgade - et haveboligområde

Kort beskrivelse af planen

Offentliggørelse af planen sker i henhold til planlovens §§ 30-31.

Planområdet ligger den nordlige del af Sjølund by.

Lokalplanens formål er:

• at muliggøre et nyt haveboligområde med tæt-lav boligbebyggelse med tilhørende grønne fælles opholdsarealer.

Lokalplanen er ændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 18. december 2026, på følgende punkter

• det er indarbejdet, at der skal etableres fast hegn langs skel til naboejendommen Åstorpvej 10a.
• den forklarende tekst vedr. tilladelse til vejanlæg er uddybet.

Endvidere er der foretaget mindre redaktionelle tilretninger.

Plandokumentet kan ses her på siden under ”Dokumentation & Tilladelser” og på By- og Fællesforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Planafdelingen kan kontaktes på telefon 79 79 63 20.

Retsvirkninger

Med den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre byrådet meddeler dispensation. Byrådet kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen eller tidsbegrænses til maksimalt 3 år, dog 10 år for studieboliger og byhaver. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

Klagevejledning

Hvad kan der klages over?

Du kan klage over retlige spørgsmål i forhold til planen.

Det vil sige, at du kan klage, hvis du mener, at lovens krav ikke bliver opfyldt (retlige spørgsmål), f.eks.:

• lovkrav til planens indhold,
• lovkrav til procedurer,
• lovkrav til offentliggørelse.

Hvem kan klage?

Klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald.

Det er klagenævnet, der afgør, hvem er klageberettiget i en konkret sag.

Hvem er klageinstans?

Planklagenævnet.

Hvordan klager man?

Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. På borger.dk skal du søge efter ’Klageportal’.

Hvis du er fritaget fra at bruge Digital Post, er du også fritaget fra at anvende Klageportalen. I givet fald skal du sende din klage som et brev til Planafdelingen, By- og Fællesforvaltningen,
Nytorv 11, 6000 Kolding eller som mail til plan@kolding.dk.

­­Hvad er klagefristen?

Klagefristen er den 02. april 2026, hvilket er 4 uger fra offentliggørelsen.

Hvad er lovgrundlaget?

Planloven.

Hvad koster det at klage?

900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på www.naevneneshus.dk.

Søgsmålsfrist:

Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelse.