Erhvervsbyggeri

Hvis du skal søge om tilladelse til et byggeri, skal du bruge Byg & Miljø.

Byg & Miljø er en national hjemmeside, der gør det nemmere for borgere og virksomheder at ansøge om byggeri. Du kan søge på vegne af dig selv, men du kan også vælge at give din rådgiver adgang til din ansøgning.

En ansøgning om nyt byggeri kan være meget kompliceret. Derfor kan du løbende gemme din ansøgning i Byg & Miljø, indtil du har besvaret de spørgsmål, som er nødvendige for din ansøgning.

For at kunne indsende din ansøgning skal du bruge dit MitID.

1. januar 2018 træder bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18) i kraft.

Der vil være en overgangsordning frem til d. 30. juni 2018, hvor ansøger kan vælge behandling efter det hidtidige reglement (BR15).

Betingelsen for at få sagen behandlet efter BR 15 er:

• At kommunen inden d. 30 juni 2018 har modtaget fyldestgørende ansøgning om byggetilladelse for byggearbejder omfattet af reglerne om byggetilladelse,
• Byggearbejdet er påbegyndt senest d. 30. juni 2018 for byggearbejder der ikke er omfattet af reglerne om byggetilladelse.

Såfremt det ikke ved ansøgningen er angivet, at ansøgningen ønskes behandlet efter BR15, vil den automatisk blive behandlet efter de nye regler i BR18.

Vi opfordrer især ansøgere på erhvervsbyggeri til at gøre brug af muligheden for at få en forhåndsdialog inden ansøgning om byggetilladelse indgives. Ved en forhåndsdialog er der mulighed for at afklare omfanget af byggesagen, og få vejledning og overblik over forhold til anden lovgivning.

Ønsker du en forhåndsdialog om erhvervsbyggeri, kan du skrive en mail til byggesag@kolding.dk og i emnefeltet anføre ”Anmodning om forhåndsdialog”. Du vil blive kontaktet af en byggesagsbehandler inden for en uge.

Det bemærkes at forhåndsdialogen regnes med i byggesagsgebyret.”

Mange virksomheder med medarbejdere som dagligt anvender Byg og Miljø, oplever ofte problemer ifm. med at medarbejdere enten forlader virksomheden, bliver sygemeldt eller lignende, da det så betyder, at de øvrige medarbejdere ikke kan tilgå og håndtere de projekter som vedkommende har arbejdet med.

Der er nu udviklet en funktionalitet i Byg og Miljø som gør det muligt for virksomhedens administrator, at foretage en opsætning som bevirker, at medarbejderne i virksomheden kan enten se hinandens projekter eller se og skrive i hinandens projekter (det vil sige reelt overtage og redigere i en andens projekt).

For at opnå denne funktionalitet, skal virksomhedens administratorer opsætte rettigheder i Virk.dk under menupunktet ”Virksomhedsopsætning”.

Der er to opsætningsmuligheder:

• ”Læserettigheder for alle medarbejdere”

• ”Skrive- og læserettigheder for alle medarbejdere”.

Bemærk, at der ikke er mulighed for kun at tildele rettigheden til enkelte medarbejdere i virksomheden, men at alle medarbejdere som anvender Byg og Miljø vil få samme rettigheder.

Når virksomhedens medarbejdere efterfølgende tilgår Byg og Miljø, vil de på fanebladet have to valgmuligheder:

• ”Mine projekter” som indeholder de projekter som vedkommende selv har oprettet.

• ”Min virksomheds projekter” hvoraf alle virksomhedens øvrige projekter ligger.

Såfremt ingen af de to muligheder er afkrydset (hvilket er standarden) vil hver enkelt medarbejder som hidtil kun have adgang til egne sager.

Der opkræves gebyr efter timeforbrug for sager behandlet i byggesagsafdelingen. Det betyder blandt andet, at der opkræves gebyr efter den tid der anvendes i forbindelse med forhåndsdialoger, byggeansøgninger og anmeldelser.

I Betalingsvedtægten for byggesager kan du se en nærmere beskrivelse af timesatser og bestemmelser om gebyropkrævning.

Hvis du har en generel forespørgsel eller har brug for vejledning omkring byggeri i øvrigt, er vi naturligvis behjælpelige uden, at der opkræves gebyr.

Du kan få svar på din forespørgsel ved at sende os en e-mail eller henvende dig i butikken. Hvis du bestiller en tid hos vores byggesagsbehandlere, har vi mulighed for at forberede os og derved hjælpe hurtigere og mere effektivt, så du får den bedst mulige vejledning. Du kan bestille en tid via linket i boksen 'Tidsbestilling'.

Formålet med denne samling er at give et overblik over hvilke krav der kan opstå i forbindelse med renovering af ældre etageejendomme.

Tøv ikke med at kontakte Byggesag ved spørgsmål. Spørg hellere en gang for meget end en gang for lidt.

Du kan også kontakte en rådgiver, der kan hjælpe med at finde ud af om renoveringsarbejdet kræver byggetilladelse mm.

Reglerne findes i BR 15 § 1.3.5.

De transportable telte og konstruktioner der er oplistet i bilag 2, skema 1 i bygningsreglementet, må ikke opstilles uden forudgående byggetilladelse fra kommunalbestyrelsen.

Transportable telte og konstruktioner kan dog opstilles uden, at der foreligger byggetilladelse fra kommunalbestyrelsen, hvis det transportable telt eller den transportable konstruktion er certificeret efter reglerne i bekendtgørelse om certificeringsordning for transportable telte og konstruktioner.

Opstilling af transportable konstruktioner skal dog anmeldes til kommunalbestyrelsen, hvis den transportable konstruktion anvendes af mere end 150 personer.

Man kan læse mere om certificeringsordningen af transportable telte og konstruktioner her:

bygningsreglementet.dk/transportable_telte_og_konstruktioner

Reglerne findes i BR 15 § 1.3.6.1

Kravene afhænger af arealet og hvor mange personer der anvender området.

Campingområder, som har et samlet areal på indtil 1.000 m², og som benyttes af flere end 150 overnattende gæster, skal placeres, indrettes og bruges i overensstemmelse med kapitel 5.7.

Campingområder med et areal på mellem 1.000 m² og 3.000 m² skal anmeldes til kommunalbestyrelsen og skal placeres, indrettes og bruges i overensstemmelse med kapitel 5.7.

Campingområder, som har et samlet areal på over 3.000 m² skal have en godkendelse af kommunalbestyrelsen og skal placeres, indrettes og bruges i overensstemmelse med kapitel 5.7.

Reglerne findes i BR 15 § 1.3.6.2.

Kravene afhænger af arealet og hvor mange personer der anvender området.

Festival- og salgsområder med et samlet areal på indtil 1.000 m² skal placeres, indrettes og bruges i overensstemmelse med kapitel 5.7.

Festival- og salgsområder med et samlet areal på over 1.000 m² skal have en godkendelse af kommunalbestyrelsen og skal placeres, indrettes og bruges i overensstemmelse med kapitel 5.7.

Anmeldelse og ansøgninger om ovennævnte forhold sendes til byggesag@kolding.dk mindst 3 uger inden arrangementets afholdelse.

Der skal som hidtil foretages brandsyn af forsamlingstelte, camping-, festival-, og salgsområder med hjemmel i beredskabslovgivningen og brandsynsbekendtgørelsen.

Der opkræves gebyr efter timeforbrug for sager behandlet i byggesagsafdelingen. Det betyder blandt andet, at der opkræves gebyr efter den tid, der anvendes i forbindelse med byggeansøgninger og anmeldelser.

I Betalingsvedtægten for byggesager kan du se en nærmere beskrivelse af timesatser og bestemmelser om gebyropkrævning.